Huit ans après la rue d'Aubagne, le procès en appel s'ouvre à Marseille avec quinze prévenus jugés pour huit morts.

L'analyse

📌 **FAITS**

- Le 5 novembre 2018, trois immeubles s'effondrent rue d'Aubagne à Marseille, faisant huit morts.

- Huit ans plus tard, le procès en appel s'ouvre le lundi 2 novembre 2026, avec quinze prévenus : un ex-adjoint au maire, un expert-architecte, des propriétaires et d'autres acteurs.

- Un « lieu ressources » a été inauguré début octobre 2026 à l'emplacement des immeubles effondrés.

- En juin 2026, les planchers d'un immeuble en cours de rénovation proche de la rue d'Aubagne se sont effondrés, rappelant l'urgence persistante.

📍 **CONTEXTE**

- Un rapport de 2015 évaluait à environ 40 000 le nombre de logements indignes à Marseille, soit près de 10 % du volume national alors que la ville ne représente que 1,3 % de la population française.

- Dans les Bouches-du-Rhône, près de 40 % des locataires vivent sous le seuil de pauvreté.

- Aujourd'hui, la municipalité affirme avoir sorti 1 000 immeubles du péril en six ans, mais 950 immeubles restent sous arrêté et 472 personnes ont été délogées, dont 389 prises en charge par la ville.

👥 **ACTEURS**

- **Audrey Garino**, adjointe au maire chargée de l'habitat : « L'action de la ville commence à donner des résultats, mais ce n'est pas encore massif. »

- **La SPLA-IN** (société publique locale d'aménagement) pilote les chantiers de près de 180 immeubles « très dégradés », dont 70 % doivent être convertis en logement social.

- **Les prévenus** : un ex-adjoint au maire, un expert-architecte, des propriétaires, etc.

- **Les associations de victimes** et les habitants, qui dénoncent un « habitat indigne qui tue toujours ».

📊 **ENJEUX**

- Le procès en appel doit déterminer les responsabilités pénales dans l'effondrement de 2018. Les peines prononcées en première instance pourraient être alourdies ou confirmées.

- Au-delà du procès, la question de l'habitat indigne reste cruciale : 56 000 demandes de logement social sont en attente, alors que Marseille ne compte que 22 % de logements sociaux (loi SRU : 25 %).

- La ville a créé une direction dédiée à la lutte contre l'habitat indigne avec près de 200 agents, mais les moyens restent jugés insuffisants par les associations.

🔮 **PERSPECTIVES**

- **Scénario tendanciel** : le procès en appel se déroule sans condamnation majeure, et la ville poursuit ses rénovations au rythme actuel (1 000 immeubles sortis du péril en six ans).

- **Scénario de rupture** : des condamnations exemplaires pourraient accélérer la prise de conscience et les financements, mais aussi provoquer des recours et des blocages.

- Les prochaines échéances : le verdict du procès en appel, attendu dans les mois à venir, et la poursuite des travaux de la SPLA-IN sur les 180 immeubles.